花旗：金管局放宽最高按揭成数对需求影响甚微 但可能增加银行按揭贷款风险溢价

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【花旗：金管局放宽最高按揭成数对需求影响甚微 但可能增加银行按揭贷款风险溢价】花旗发表研报指，香港金管局日前宣布放宽价格在1,500万港元以下自用住宅物业最高按揭成数至七成，预期是次放宽按揭成数对香港楼市情绪的影响甚微，因为在原先规定下，1,200万港元及1,000万港元以下自住物业最高按揭成数已达到八成及九成，而1,200万港元以上物业交易量仅占总成交12%。该行指出，金管局于去年2月放宽1,200万港元以下住宅按揭成数要求，但措施未能重振楼市气氛，因此预期今次影响会更小。花旗又指，新措施预期对楼市需求增量影响较小，但可能会增加银行按揭贷款的风险溢价，维持下半年楼价下跌6%的预测。

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